LUBRANIEC, AL. LIPOWA - LOKAL MIESZKALNY 70,30 m² DUŻE PODDASZE + GARAŻ + 2 OGRÓDKI
OFERTA NA WYŁCZNOŚĆ
CENA: 285 000 zł
MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE

Na sprzedaż nieruchomość położona w Lubrańcu przy Alei Lipowej, stanowiąca ciekawą propozycję dla osób poszukujących własnej przestrzeni mieszkalnej z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi, garażem oraz dwoma ogródkami.

Budynek mieszkalny posiada powierzchnię 70,30 m². Dodatkowym i bardzo istotnym atutem nieruchomości jest duża powierzchnia na górnym poziomie, która obecnie stanowi otwartą przestrzeń i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można stworzyć tam jeden przestronny pokój, sypialnię, gabinet, strefę wypoczynkową, a po odpowiednim podziale nawet dwa niezależne pomieszczenia. Powierzchnia tej części nie została obecnie dokładnie zmierzona, dlatego nie jest doliczana do podanej powierzchni 70,30 m².

Rozkład pomieszczeń
Na podstawowym poziomie znajdują się:
salon - 25,20 m² - największe pomieszczenie w nieruchomości, z miejscem zarówno na część wypoczynkową, jak i jadalnianą; z salonu prowadzą charakterystyczne schody na górną kondygnację,
pokój - 10,50 m² - ustawny i dobrze doświetlony, może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego,
kuchnia - 8,10 m² - oddzielna, z oknem, wyposażona w zabudowę kuchenną, miejsce na sprzęty AGD oraz przestrzeń roboczą,
korytarz - 6,80 m²,
łazienka - 4,30 m² - wyposażona w WC, umywalkę, kabinę prysznicową oraz miejsce na pralkę,
pozostała powierzchnia obejmuje komunikację oraz przestrzeń pomocniczą.
Na zdjęciach widoczna jest również zabudowa szafowa oraz dodatkowe miejsca do przechowywania, co może być dużym udogodnieniem w codziennym użytkowaniu.
Duża przestrzeń na poddaszu.
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest górny poziom dostępny wewnętrznymi schodami z części dziennej.
Poddasze posiada skosy, ale jednocześnie oferuje dużą ilość powierzchni użytkowej. Widoczna jest tam otwarta przestrzeń oraz zabudowa wykonana pod skosami, która może służyć jako miejsce do przechowywania.
Dzięki dużym oknom wnętrze jest dobrze doświetlone światłem naturalnym.
Przestrzeń ta może zostać wykorzystana między innymi jako:
duża sypialnia, dwa mniejsze pokoje, pokój dziecięcy, domowe biuro, garderoba, pracownia lub strefa rekreacyjna.
Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnego stylu życia i potrzeb rodziny.

Ogrzewanie i instalacje.
Nieruchomość posiada trzy źródła ogrzewania : centralne ogrzewanie .
Źródłem ogrzewania jest piec na paliwo stałe z regulatorem zewnętrznym. Możliwe jest stosowanie m.in.:
węgla, brykietu oraz drewna.
Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek, który może zarówno wspomagać ogrzewanie, jak i tworzyć przyjemną atmosferę w części mieszkalnej.
W budynku zostały wymienione grzejniki na nowe.
Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przy pomocy bojlera znajdującego się w łazience.
Woda oraz energia elektryczna rozliczane są według liczników.
Do gotowania wykorzystywany jest gaz z butli.

Łazienka
Łazienka wyposażona jest w:
kabinę prysznicową, WC, umywalkę, pralkę oraz bojler.
Kabina prysznicowa została wymieniona w 2025 roku.
Pomieszczenie posiada również okno, dzięki czemu możliwe jest jego naturalne doświetlenie i wentylowanie.

Okna
W budynku znajdują się okna dwuszybowe. Duże przeszklenia zarówno na podstawowym poziomie, jak i w części górnej zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła.
Dodatkowe zabudowania i przestrzeń zewnętrzna
Ogromną zaletą tej oferty jest fakt, że w cenie 285 000 zł nabywca otrzymuje nie tylko sam budynek mieszkalny.

Do nieruchomości przynależą również:
murowany garaż, piwnica, komórka gospodarcza oraz dwa ogródki.
Murowany garaż stanowi dużą wartość użytkową - może służyć nie tylko do parkowania samochodu, ale również jako dodatkowa przestrzeń magazynowa lub gospodarcza.
Komórka oraz piwnica zapewniają kolejne miejsca do przechowywania narzędzi, opału, rowerów, sprzętu ogrodniczego czy rzeczy sezonowych.

Dwa ogródki
Do nieruchomości przynależą dwa ogródki, które dają przyszłym właścicielom wiele możliwości zagospodarowania.
Na zdjęciach widać teren z liczną zielenią, drzewami oraz krzewami. Ogród może zostać urządzony jako miejsce wypoczynku, teren rekreacyjny, ogród warzywny, przestrzeń dla dzieci lub miejsce spotkań z rodziną i znajomymi.
Dla osób lubiących zieleń i własną przestrzeń na zewnątrz jest to zdecydowany atut tej nieruchomości.
Stan nieruchomości
Nieruchomość jest użytkowana, jednak jej standard daje nowemu właścicielowi możliwość stopniowego odświeżenia lub modernizacji według własnego gustu.
Obecny układ pomieszczeń oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu stwarzają duży potencjał aranżacyjny.
To oferta szczególnie ciekawa dla osób, które nie szukają gotowego, nowoczesnego mieszkania pod klucz , ale wolą stworzyć wnętrze dopasowane do siebie i jednocześnie zyskać znacznie więcej przestrzeni niż w typowym mieszkaniu w bloku.
Lokalizacja - Lubraniec, Aleja Lipowa
Nieruchomość położona jest w Lubrańcu przy Alei Lipowej.

Połączenie powierzchni mieszkalnej, dużego poddasza, garażu, pomieszczeń gospodarczych i własnych ogródków sprawia, że jest to interesująca alternatywa dla mieszkania, szczególnie dla osób ceniących prywatność, dodatkową przestrzeń oraz możliwość korzystania z własnego terenu zielonego.

Najważniejsze atuty nieruchomości
budynek mieszkalny o powierzchni 70,30 m²
bardzo duża dodatkowa przestrzeń na górnym poziomie
możliwość urządzenia jednego dużego lub nawet dwóch dodatkowych pokoi
salon o powierzchni 25,20 m²
oddzielna kuchnia z oknem
centralne ogrzewanie
kominek
piec na węgiel, brykiet i drewno z regulatorem zewnętrznym
nowe grzejniki
bojler do podgrzewania wody
kabina prysznicowa wymieniona w 2025 roku
okna dwuszybowe
woda i prąd według liczników
murowany garaż
piwnica
komórka gospodarcza
dwa ogródki
duży potencjał aranżacyjny
Lubraniec - Aleja Lipowa
oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
CENA: 285 000 zł
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Nieruchomość będzie dobrym wyborem zarówno dla singla lub pary, jak i rodziny, która potrzebuje większej przestrzeni oraz chce mieć do dyspozycji własny ogród, garaż i zaplecze gospodarcze. Duże możliwości zagospodarowania poddasza sprawiają, że nieruchomość może zmieniać się wraz z potrzebami przyszłych właścicieli.

Kontakt i prezentacja: Katarzyna Twardy  

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.
Nasz Doradca Kredytowy bezpłatnie pomoże Państwu w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Przed prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, czyli zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa - na poszukiwanie nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
OFERUJEMY BEZPŁATNE I KOMPLEKSOWE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.